―初めて店舗開業される方へ― ※まず初めにお読みください
知らずにやってしまっていませんか？
開業資金と準備時間を無駄にするNG行動
おかげさまで、ホームページを通じて、店舗改装工事のご相談を多くいただいています。本当にありがとうございます。
新たなご縁に感謝するなかで、〈もったいない！もう少し早くお会いできていたら！〉と残念に思うことも増えてきました。
よくある事例は次の2つです。
▼先にテナント物件契約が済んでおり、無駄な空家賃がかかっている
▼資金計画が甘く、途中で計画がとん挫
お客様が、ご相談に来られる前段階で、すでに大切な開業資金や時間を浪費されているケースがあるのです。
初めての開業準備は迷いがあって当然です。それでも計画を順序立てて進めることで、資金と時間は無駄なく、効率よく動かせます。
これから初めて開業されている方に向けて、〈成功する開業〉の流れをまとめました。上の図のタイムラインと合わせて参考にしてみてください。
鉄則1. 物件と内装施工会社は同時に探す！
空家賃の発生を避ける
物件探しと施工会社探しは、同時進行で。最初の重要なポイントです。先に店舗用物件を契約すると、内装工事が始まるまでに空家賃が発生してしまいます。
施工会社の選定から、見積り、プラン決定、契約、着工までに少なくとも1か月半はかかります。複数の見積りを取る場合、その期間はさらに延びます。その間、手つかずのまま賃料を支払うことは、無駄に他なりません。店舗用物件と内装施工会社は同時に探しましょう。
物件契約後すぐに着工できる状態にもっていけるよう、施工会社には、物件内見に同行してもらうことをおすすめします。
施工会社との内見のメリット
施工会社との内見は、空家賃の発生を回避できるだけでなく、家賃以外にかかる追加費用（解体費や前店舗の残置物処分費など）をあらかじめ把握できるメリットもあります。そこを知らずに契約してしまうと、予期せぬ費用によって、計画の変更を余儀なくされることがあります。
私たちは内見時に現地調査を速やかに行い、お客様のご要望に沿った物件か、無駄な支出はないか、店舗設計以外の面でも第三者目線で正直にお伝えしています。現場を踏まえたアドバイスは、初めて開業される方には特にお喜びいただいています。現地調査、初回ラフ図面、初回ご提案は無料ですので、遠慮なくお問い合わせください。
時間と費用の節約だけではありません。繁盛店づくりの第一歩を、ここで確実に固めましょう。
開業までの道のりをスムーズに
私たちは不動産会社と提携し、店舗物件のご提案も行っています。ワンストップにより開業準備のスピードが上がります。
ご希望によりレジ・決済サービス、防犯カメラ、店内BGM、インターネット等、店舗運営に必要な設備の導入もサポートしています。内装工事と同時に行うことで、配線がすっきりとし、使い勝手のよい店舗に仕上がります。
開業に必要な法的手続き・許認可、看板やロゴ、グッズ、ホームページの作成、保険等、工事以外のサービスも、お困りでしたら、私たちが関係各所とお繋ぎし、開業までの道のりを整えます。飲食店の方には仕入先のご紹介も可能です。いずれも紹介料は一切かかりませんので、安心してご相談ください。
CREARTHの強みは、建築を超えた人のつながりにあります。地元奈良を中心にした、古くから馴染みのある多種多様な異業種仲間と提携し、開業に向けて全面的にサポートします。
人をつなぐために働く、ご縁の広がりが何より嬉しい私たちです。どうぞ気兼ねなく頼ってください。特にこれから奈良で開業されるお客様には、ご縁が巡り巡って、還ってくることがあるはずです。
鉄則2. 成功の基盤は、綿密な資金計画から
融資をサポートします
自己資金が十分でない場合、店舗開業には資金調達が不可欠です。
私たちは、日本政策金融公庫、信用金庫（一部地域によります）、信販会社をお客様とおつなぎする窓口となり、融資のご相談にも応じています。
過去に他の金融機関で断られた方が、私たちを介して別の融資を受け、夢を実現させたケースもあります。
資金計画についてもどうぞご相談ください。
創業支援プログラム活用も
資金調達には、補助金や助成金の活用も一つの方法です。融資とは違い、基本的には返済が不要です。
起業・創業者向けの補助金や助成金が国や地域で提供され、内容はさまざまです。自社の事業に活用できるものがあるか確認してみてください。
申請書の作成や条件の確認などは正確に行う必要がありますので、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。ご希望の場合、コンサルタントをご紹介しますので、詳細はお問い合わせください。
失敗から学ぶ
過去、私たちにご相談くださったお客様で、資金計画を後回しに行動し、最終的に計画が白紙撤回された事例がありました。店舗物件の契約を済ませた後、内装工事のご相談に来られたA様のケースがそうです。内装工事費を軽く見積もっておられ、見積提示額と予算が大幅に乖離しているとのこと。他社様でとられた相見積りも状況は同じようでした。
プランを詰め、提案に最善を尽くしましたが、A様のご依頼は結局立ち消えになりました。
その後、他社様で契約され、無事にオープンされていたならよかったのですが、現場調査させていただいた場所のシャッターは一向に上がる気配なく、すでに数か月が経ちました。
店舗賃貸契約の初期費用（保証金･敷金･礼金･前家賃･仲介手数料･保険料･保証会社利用料･申込金）の損失は大きいものです。
前を通るたび、『あのとき資金計画も含めて率直に状況をお話いただけていれば』『契約前にお会いできていたなら』と悔やまれます。
情報を共有していただければ、私たちはお手伝いすることができます。お客様の可能性を広げることに繋がります。
∞∞ 巡る、繋がる、ご縁の輪 ∞∞
おかげさまで、過去に店舗工事をご依頼いただいたオーナー様から、リニューアル工事や新店舗のご依頼を繰り返し頂戴しています。本当にありがとうございます。
私たちは時折、施工させていただいたお店にふらっと寄らせていただくことがあります。そこで、偶然にも当社のお客様とばったりお会いすることがあり、そうしたご縁の和が広がる瞬間に立ち会えることに、大きな喜びと感謝があふれます。
店舗・住宅・オフィスを幅広く工事を手掛けさせていただくなかで、お客様同士が繋がり、新たな賑わいが生まれ、街が楽しく活気づいていくーそれこそが、CREARTHの目指す理想です。
ご依頼からお引渡しまでの流れ
